Verkauft - Idyllische Ruhelage - gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in Hietzing
1130 Wien
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus. Gelegen in einem charmanten, alten Garten mit Bäumen und einer grünen Wiese – ein echtes Paradies für Naturfreunde.
Die Bauweise ist solide, das Haus ist gepflegt und wärmegedämmt.
Interessant ist, dass die Nachbarwohnung (ebenfalls 54 m²) auch verkauft wird und eine Zusammenlegung auf 108 m² angedacht werden kann.
Ausstattung: Die Wohnung - im 2. Stock ohne Lift - präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und ist modernisierungsbedürftig.
Solide Bauweise
- 2 helle Zimmer
- 1 Vorraum
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1WC
Besonderheiten:
- Die Lage nahe der Klinik Hietzing und dem Lainzer Tiergarten ermöglicht entspannte Spaziergänge und Naturerlebnisse.
- Gute Verkehrsanbindung für Pendler und Ausflüge in die Stadt.
- Die Wohnung ist bestandsfrei und kann rasch übernommen werden.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 44.8 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Fläche ca. 54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 210.000,00 € |
Betriebskosten: | 113,72 € |
Reparaturrücklage: | 56,34 € |
Sonstiges: | 34,09 € |
Umsatzsteuer: | 14,78 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 218,93 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 247469585
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54 m2
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 44.8 kWh/m2a
- Baujahr 1955
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort