Erdgeschoss - barrierefrei! Eigentumswohnung in Kottingbrunn/Zentrum
Beschreibung
Sie suchen eine moderne und barrierefrei gestaltete Wohnung im Zentrum von Kottingbrunn?
Dann sind Sie bei uns genau richtig! Hier sind die Details zu unserer attraktiven Immobilie:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem kleineren Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum von Kottingbrunn.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Mit ca. 85 m² Nutzfläche bietet sie ausreichend Platz
Die bisherige Nutzung war: Physiotherapie - diese Nutzung bzw. eine Praxis oder Ordination ist weiterhin möglich!
Räumlichkeiten: 3 freundliche Zimmer mit Blick in den Garten.
Zwei separate WC und ein Bad mit Dusche sind vorhanden.
Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Heizung: Die Gasetagenheizung wurde vor rd. einem Jahr mit einer neuen Therme ausgestattet.
Parkplatz und Kellerabteil: Für Sie stehen ein Parkplatz sowie ein großes Kellerabteil zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 77.6 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 84,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 175,64 € |
Reparaturrücklage: | 105,43 € |
Umsatzsteuer: | 17,56 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 298,63 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 247469590
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84,5 m2
- Wohnfläche ca. 84,5 m2
- Nutzfläche ca. 84,5 m2
- Kellerfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 77.6 kWh/m2a
- Baujahr 1998
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort