Erfolgreich vermietet: Moderne Wohnung mit großer Terrasse für Genießer

2500 Baden

Beschreibung

  • Videobesichtigung per WhatsApp gerne auf Anfrage!
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  • diese wunderschöne, komplett neue Wohnung liegt im 2. Stock einer Wohnhausanlage
  • bequem erreichbar mit einem Lift
  • Die Wohnfläche beträgt rd. 85 m²
  • 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche,  großer Wirtschaftsraum, Badezimmer, WC, Vorraumeine
  • eine sonnige, gartenseitige Terrasse mit rd. 25 m² erweitert den Lebensraum für genüssliche Stunden im Freien
  • ein weiterer Balkon steht zusätzlich zur Verfügung
  • die Küche ist neu, sehr ansprechend gestaltet und mit allen Geräten ausgestattet
  • das Badezimmer ist elegant ausgestattet
  • der große Wirtschaftsraum bietet einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster
  • die Wohnung verfügt über einen eigenen, extrabreiten Parkplatz und ein Kellerabteil
  • Details: Fahrradabstellmöglichkeit, SAT Anlage, Rauchmelder, Fußbodenheizung - im Sommer mit Kühlfunktion
  • WC mit Handwaschbecken, Bad mit Wanne und Handtuchtrockner,
  • Wasseranschluss auf der Terrasse, 
  • keine Haustiere gestattet

Miete 1100,--  zuzüglich Betriebskosten: 285,--

Gesamtmiete 1385,--

 

Die Kurstadt Baden liegt rd. 25 Kilometer südlich von Wien und bietet eine Vielzahl an Schulen und ein reichhaltiges kulturelles Angebot.  Ebenso Kaffeehäuser, Restaurants und Heurigen.  Die Lage am Rande des Wienerwaldes, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das Casino und das kulturelle Angebot, wie zum Beispiel das Sommertheater, machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Der Fontana Golf- und Wohnpark liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Die Wiener Innenstadt ist ca. 30km von der Liegenschaft entfernt und in rund 25 Minuten über die A2 erreichbar. Sowohl die Süd- als auch die Westautobahn sind rasch erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen Wien Schwechat beträgt ca. 30 Minuten. Durch die Zentrumslage verfügt diese Villa über eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert und allen Vorzügen einer charmanten Kleinstadt.  In der Nähe befindet sich die berühmte Gartenanlage "Rosarium" und das Badener Strandbad.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 38 kWh/m2a

Lageplan

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