Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause
Lage:
Kleineres, gemütliches Wohnhaus mit sonnigem Garten, ruhig und idyllisch gelegen.
Grundgröße ca. 661m² , Wohnnutzfläche ca. 100 m² plus Keller, plus Garage - in ruhiger Siedlungslage in Leobersdorf
Das Haus wurde ca. 1960 ziegelmassiv errichtet und immer wieder renoviert und adaptiert.
Aktuelle Flächenwidmung: BW-2WE, 25 %, o/k, 7m
Erdgeschoss:
Im EG laden die Küche, die gemütlichen Veranda, ein Zimmer und das große, helle Wohnzimmer - mit Blick in den sonnigen Garten - zu gemütlichen Stunden daheim ein.
Im Erdgeschoss befinden sich noch ein WC und ein Badezimmer.
Obergeschoss:
Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer.
Keller:
Der Nutzkeller verfügt über 2 Kellerräume und die Garage.
Der Tankraumraum ist ebenfalls im Keller, hier befindet sich auch die Zentralheizung (ÖL)
Ausstattung:
Das Haus ist gemütlich mit Parkett- bzw. Laminatböden und Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Es gibt zusätzlich einen Kamin im Wohnzimmer
Garten
Eine wahre Oase ist der sonnige Garten.
Der Garten ist ruhig nach Osten ausgerichtet.
Sie finden hier einen Brunnen, lauschige Sitzplätze und ein kleines Gerätehaus.
Ortslage
Dank der Nähe zum Ortskern lassen sich Geschäfte, Restaurants, Gemeinde, öffentliche Verkehrsmittel sowie Dienstleister und Nahversorgung binnen weniger Gehminuten erreichen.
Die Lage ist absolut familienfreundlich, Schulen Parks und Spielplätze sind überall in der näheren Umgebung zu finden.
