Lage: Das Haus befindet sich in Kottingbrunn, in gut gelegener Seitengasse in der Rote-Kreuz Siedlung.
Das Grundstück ist mit rund 698 m² groß, der Garten südseitig ausgerichtet.
Das Haus wurde um das Jahr 1980 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es ist gut instand gehalten und gepflegt.
Das Haus ist massiv gebaut und wärmegedämmt.
Raumangebot:
Das Haus verfügt im Erdgeschoß über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einen Vorraum, eine Wohnküche, ein großes Badezimmer und ein separates WC.
Dachgeschoßausbau: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine separate kleine Wohneinheit - bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Balkon -
was zusätzlichen Raum für Gäste, Jugendliche, ein Homeoffice oder andere Zwecke schaffen kann.
Das Haus ist außerdem komplett unterkellert. Dort befinden sich mehrere Räume, der Heizraum und eine Garage.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, kann jedoch auch auf feste Brennstoffe umgestellt werden
Zusätzlich gibt es einen kleinen Heizofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen zwischendurch sorgt.
Der sonnige Garten ist schön angelegt und beinhaltet einen Gemüsegarten, der Hobbygärtnern die Möglichkeit bietet, eigenes frisches Gemüse und Obst anzubauen und zu ernten.
Es gibt einen Pool im Garten, der jedoch derzeit nicht genutzt wird.
Eine gemütliche Terrasse steht zur Verfügung. Ebenso ein Carport
Dieses Einfamilienhaus in Kottingbrunn ist eine attraktive Immobilie, die eine angenehme Wohnatmosphäre, ausreichend Platz und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet.
Lage:
Attraktive und gut durchdachte Siedlungslage mit idealer Anbindung an die Autobahn A2, ein Vorteil für Berufspendler oder Familien, die regelmäßig unterwegs sind. Nahe ist auch die Südbahn mit dem „schnellen“ Bahnhof und mit einem großem Parkplatz in Bad Vöslau.
Die Siedlung ist sehr familienfreundlich. Leicht erreichbar sind Spielplätze in der Nähe, sowie ein Kindergarten. Es gibt auch die Möglichkeit Einkäufe in der Nähe zu erledigen.
Der "Thermenradweg Wr. Neustädter Kanal" ist eine attraktive Freizeitmöglichkeit für Fahrradfahrer und Spaziergänger. Die Umgebung verfügt über viele naturnahe Erholungszonen.
Die nahe Busstation erleichtert Kindern die Erreichbarkeit diverser Schulen in der Umgebung – Volksschule Kottingbrunn, Mittelschule Leobersdorf, Gymnasien in Gainfarn oder Baden.
Das Wasserschloss und der Schlosspark des Ortes erzählen eine reiche Geschichte und bieten eine ansprechende Umgebung mit vielen schönen Veranstaltungen, besonders durch die bekannte Kulturszene. Es finden Theateraufführungen, Musikveranstaltungen, Weinfest, Christkindlmarkt, Ostermarkt uvm. statt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
