Hier, mitten in Baden, Nähe Fußgängerzone und Bahnhof, bietet sich eine neue Gelegenheit, um in bester Lage Wohnungseigentum zu erwerben.
Die kleine, feine Wohnung befindet sich in der Valeriestraße
und hat eine Wohnfläche von ca 28 m², unterteilt in:
1 Wohnschlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 Vorraum
Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock.
Beheizt wird mit Fernwärme, im Haus ist Kabel TV
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in gutem Zustand.
Sie benötigen nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, sowie der gut besuchten Fußgängerzone und diversen Geschäften und Dienstleistern, die die Badener Innenstadt zu bieten hat.
Über Baden Zentrum
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, zentraler Lage und liegt nur einige Gehminuten vom Badener Bahnhof, dem Josefsplatz/Badener Bahn, sowie der Fußgängerzone entfernt. Diese Liegenschaft ist sowohl als Familien-Wohnsitz mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindungen, als Wohnhaus mit Praxis für Anwälte/Notare oder für Ärzte und Freischaffende sowie als Anlageobjekt mit mehreren Wohnungen geeignet.
Die Kurstadt Baden liegt rd. 25 Kilometer südlich von Wien und bietet eine Vielzahl an Schulen und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Ebenso Kaffeehäuser, Restaurants und Heurigen. Die Lage am Rande des Wienerwaldes, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das Casino und das kulturelle Angebot, wie zum Beispiel das Sommertheater, machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Der Fontana Golf- und Wohnpark liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Die Wiener Innenstadt ist ca. 30km von der Liegenschaft entfernt und in rund 25 Minuten über die A2 erreichbar.
Sowohl die Süd- als auch die Westautobahn sind rasch erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen Wien Schwechat beträgt ca. 30 Minuten.
Durch die Zentrumslage verfügt diese Villa über eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert und allen Vorzügen einer charmanten Kleinstadt.
Den Bahnhof sowie die Fußgängerzone erreicht man zu Fuß innerhalb von einigen Minuten. In der Nähe befindet sich die berühmte Gartenanlage "Rosarium" und das Badener Casino.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
