Bad-Vöslau - charmantes Reihenhaus mit Pool, Sauna & sonnigem Garten in ruhiger Lage
Beschreibung
Wohnkomfort für die ganze Familie – einziehen und wohlfühlen!
In schöner Wohnlage in Bad Vöslau erwartet Sie dieses gepflegte, ziegelmassiv errichtete Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einem Keller mit ca. 50 m².
Das im Jahr 2001 erbaute Haus wurde 2012 umfassend renoviert und präsentiert sich in gutem Zustand.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die großzügige Terrasse und in den sonnigen Garten.
Ein eigener Pool sorgt an heißen Sommertagen für Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür.
Die modern möblierte Küche ist funktionell ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Vorraum, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Der ca. 50 m² große Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Heizraum und einem weiteren großzügigen Raum befindet sich hier eine hauseigene Sauna mit Dusche
Highlights auf einen Blick
- Rd. 100 m² Wohnfläche
- Ziegelmassivbauweise
- Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Sonniger Garten mit Pool
- Großzügige Terrasse
- Möblierte Küche
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer und zwei WCs
- Sauna mit Dusche im Keller
- Fenster mit Außenjalousien
- Rd. 50 m² Keller
- Baujahr 2001
- Renovierung im Jahr 2012
- Ruhige, familienfreundliche Lage
Kaufpreis: € 426.000,–
Zusätzlich ist die noch offenen Wohnbauförderung in Höhe von rd. 43.000,-- zu übernehmen
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Zuhause wird Ihnen gefallen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 69.2 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 469.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 469.000,00 € |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 100,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 247469629
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 469.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Nutzfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 246 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Terrassenfläche ca. 24 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 69.2 kWh/m2a
- Baujahr 2001
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Jänner 2027