Erfolgreich verkauft: Ehemaliger Winzerhof in Pfaffstätten

2511 Pfaffstätten

Beschreibung

Das Winzerhaus liegt in absoluter Ruhelage,  im Zentrum von Pfaffstätten.  Das Haus wurde vor rd. 110 Jahren auf ca. 808 m² süd-westseitigem Grund errichtet.

In typischer Bauweise eines Winzerhauses wurden 2 Trakte gebaut.  Straßenseitig verschlossen durch das originale, schwere Eingangstor,

innen verbunden über einen überdachten und verglasten Eingangsbereich.

 

Die Trakte verfügen über rund 205 m² Wohnnutzfläche.  Es gibt 2 Bäder, eine Küche, zwei sehr große Räume, 2 weitere Zimmer sowie den ehemaligen Weinkeller und einen Wintergarten.

Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. HWB 333,9 kWh/m²a

Sehr schön ist das ehemalige Heurigenlokal mit den originalen, restaurierten Fenstern und den erhaltenen Holzböden.

Alle Fenster und Türen des U-förmig errichteten Hauses blicken in den Innenhof und auf den uneinsehbaren, sonnigen Garten.

Das gesamte Ambiente ist eine in sich abgeschlossene Einheit, mit dem Flair eines weinbäuerlichen Hofes, 

vollkommen ruhig, mitten im Zentrum.

Lageplan

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