Erfolgreich verkauft: Baden - Maisonette mit Terrasse und Garten - verkauft

2500 Baden

Beschreibung

  • Baden -  In einer ruhigen Sackgasse genießen Sie hier individuelle Lebensqualität.
  • Das „alte“ Jahrhundertwendehaus wurde im Jahr 2000 entkernt, aufgestockt und renoviert
  • Die großzügige Wohnnutzfläche mit rd. 170 m² auf 2 Ebenen bietet ein freundliches Wohngefühl.
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  • Im Erdgeschoß präsentiert sich der extragroße Wohn-/Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie.
  • ein Schlafzimmer/Büro, ein Bad, sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumprogramm im Erdgeschoß.
  • Im Obergeschoß bietet die familienfreundliche Raumplanung  Wohnkomfort für Groß & Klein.
  • 3 Schlafzimmer, ein großes Bad, extra WC und ein Schrankraum.
  • Weitflächige Glasfronten öffnen die Galerie hin zur uneinsehbaren Sonnenterrasse und lassen viel Licht herein.
  • Genießen Sie hier freie Zeit und schöne Sommerabende in privater Atmosphäre mit südwestlichem Weitblick
  • Großzügiger Wohnkomfort innen verbindet sich mit idealer Nutzung der Außenbereiche. 
  • Ein separater kleiner Nutz- und Kräutergarten mit 61 m² befindet sich einige Schritte vom Haus entfernt
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  • Beheizt wird mit Gas zentral, Fußbodenheizung und Radiatoren, HWB 96 kWh/m²a
  • Das Zentrum und der Bahnhof sind fußläufig rasch erreichbar.

 

 

 

 

 

 

 

Über Baden:

Die Kurstadt Baden liegt rd. 25 Kilometer südlich von Wien und bietet eine Vielzahl an Schulen und ein reichhaltiges kulturelles Angebot.  Ebenso Kaffeehäuser, Restaurants und Heurigen.  Die Lage am Rande des Wienerwaldes, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das Casino und das kulturelle Angebot, wie zum Beispiel das Sommertheater, machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Der Fontana Golf- und Wohnpark liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Die Wiener Innenstadt ist ca. 30km von der Liegenschaft entfernt und in rund 25 Minuten über die A2 erreichbar.
Sowohl die Süd- als auch die Westautobahn sind rasch erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen Wien Schwechat beträgt ca. 30 Minuten.
Durch die Zentrumslage verfügt diese Villa über eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert und allen Vorzügen einer charmanten Kleinstadt.
Den Bahnhof sowie die Fußgängerzone erreicht man zu Fuß innerhalb von einigen Minuten.

 

 

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Terrakotta
  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 96 kWh/m2a

Lageplan

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