Erfolgreich verkauft: Wien West- Spooky 80er Jahre Style mit fürchterlich! viel Platz

3011 Purkersdorf

Beschreibung

Die extrem große Villa wurde in Ziegelmassivbauweise, in erhöhter Lage auf dem Sagberg errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt 1047 m²

Das Grundstück, in Hanglage am Ortsrand von Purkersdorf, bietet einen fabelhaften und unverbaubaren Fernblick.

Der gesamte Eindruck der in den 80er Jahren erbauten Liegenschaft zeugt fühlbar vom zeitgeistigen Luxus der 80er Jahre.

Mit einigen Adaptierungen können Sie ein geräumiges, massiv gebautes Haus in wunderbarer Lage erwerben.

 

Im ersten Wohngeschoß befindet sich

  • ein großzügiger, zentraler Eingangsbereich plus eine separate Garderobe,
  • die geräumige Küche mit einer sehr großen Speisekammer.
  • das großzügig angelegte Herrenschlafzimmer
  • ein angrenzendes, eigenes Badezimmer,
  • der geräumige, offene Wohnsalon mit Kamin,
  • ein großzügiger Essplatz,
  • Ausgang zur Terrasse
  • innenführende, gediegene Treppe ins Obergeschoß.
  • die Schwimmhalle mit Indoorpool und Saunabereich
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Das Erdgeschoß ist höchst geräumig und komfortabel gestaltet. Die Böden sind mit pflegeleichtem und zeitlosen Marmor verGehen.                                                                                                                                                                                                                  Großzügigen Fenster- und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und führen aus beinahe allen Räumen auf Terrassen -                                                                                                                                                                                                     im hinteren Wellnessbereich führen sie auf uneinsehbare Außenflächen, im vorderen Wohn-essbereich auf eine Terrasse mit wunderbarer Fernsicht.

 

Im Obergeschoß befindet sich:

  • die Galerie mit Bibliothek
  • 3 große Zimmer
  • 1 kleines Zimmer
  • ein weiteres Badezimmer
  • separate Toilette
  • die Fenster mit elektrischen Außenjalousien versehen.
  • das herrschaftliche Büro ist noch mit entsprechendem Mobiliar eingerichtet.
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Das unterste Geschoss ist voll ausgebaut und verfügt über:

  • einen großen Aufenthaltsraum mit Kamin, Bar und Billardtisch,
  • Technikraum,
  • Heiz- und Öllagerraum,
  • Weinkeller,
  • WC und weitere Abstellräume
  • sowie die rd. 70 m² große Garage
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Zu den Außenanlagen des Hauses zählen ein kleiner Garten, der großzügige Auffahrtsbereich und Aufgang zum Haus, große Terrassenflächen.

Das Haus wird mit Öl zentral beheizt. Fußbodenheizung  und zusätzliche Radiatoren sorgen für behagliche Wärme.

Es sind 2 große Kamine  und eine Solaranlage für Warmwasser und Poolbeheizung vorhanden.  HWB 121,5 kWh/m²a

Kupferdach

 

Purkersdorf ist eine der schönsten Wienerwaldgemeinden, nur 7 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.  Kulturell, wirtschaftlich und gesellschaftlich eine interessante Gemeinde. Purkersdorf hat sich auch als Schulstadt positioniert.

Vielfältige Möglichkeiten der Kultur- Sport und Freizeitgestaltung plus eine ausgezeichnete Infrastruktur  bieten hohe Wohn- und Lebensqualität.

 

Ausstattung

  • Marmor
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 121.5 kWh/m2a

Lageplan

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