Erfolgreich verkauft: Arche für Ihre Familie - geräumig, sicher, entspannt am Land
2563 Pottenstein
Beschreibung
- Krisensicher!
- massiv und geräumig gebaut
- enorm großer Keller mit:
- Fitnessstudio, Sauna, Vorrats- und Lagerräumen
- Mehrere Heizmöglichkeiten:
- Wasser-Wasser-Wärmepumpe, zusätzlich Zentralheizung mit festen Brennstoffen 3-fach Kachelofen
- Terrassen-Grillkamin
- zwei eigene Brunnen mit Wasserrecht
- ein Schutzraum mit Luftfilter für alle Fälle
- 6 Schlafzimmer, Wohnzimmer, extra große Wohnküche....
- Bewässerter Garten mit Hoch- und Niederbeeten
- Garage uvm....
- Das großzügige Wohnhaus liegt in wunderschöner Ruhelage in Pottenstein bei Berndorf.
- Wohnen, Freizeitgenuss, Lebensqualität, Biogarten und Arbeitswelt - das enorme Platzangebot eröffnet Ihnen eine Vielzahl an möglichen Nutzungen.
- Das Erdgeschoss beherbergt:
- Eine geräumige Diele, eine große Küche mit gemütlichem, großem Familienessplatz, Wohnzimmer, Speis, Vorratsraum, Wirtschaftsraum und ein Badezimmer.
- Hier besticht vor allem der schöne 3-fach Kachelofen, der in alle Wohnräume des Erdgeschoßes reicht, und mit einer Kaminbank im Essbereich zum gemütlichen Verweilen einlädt.
- Im Obergeschoss befindet sich:
- Die Schlafebene mit insgesamt 6 Zimmern, welche auch als Büro genutzt werden können, sowie ein Badezimmer.
- Im Keller sind folgende Räume untergebracht:
- Heizraum mit eigenem Brennstoffkeller, großer Fitnessraum, Sauna/Dampfsauna, Hobbyraum, Weinkeller und ein Schutzraum mit Luftfilteranlage.
- Zusätzlich bietet die Liegenschaft eine große Terrasse, eine Garage und einen Gartengeräteraum.
- Weiter 2 Brunnen, Gartenbewässerung, mehrere bewässerte Hoch- und Niederbeete, uvm.
- Es verbleiben alle für den Betrieb wichtigen Geräte wie der Rasenroboter, Rasenmäher, Gartengeräte etc.
- Das Haus wurde 1988 /89 massiv mit 38er Porotherm Ziegel gebaut und ist noch zusätzlich gedämmt.
- Alle Türen innen und außen sind massive Vollholztüren.
- Beheizt wird mit einer Wasser-Wasser Wärmepumpe, welche über zwei eigene Brunnen gespeist wird.
- Zusätzlich können Sie auf Festbrennstoffe umstellen. (Gas ist bereits eingeleitet)
- Ein 1000 l Pufferspeicher plus ein 200 l Warmwasserspeicher vervollständigen das gut geplante Heizsystem.
- Auf der überdachten Terrasse genießen Sie Sonne, den Blick in den schönen Garten und den zauberhaften Ausblick in die Landschaft.
- Der Garten ist liebevoll angelegt, zahlreiche Hoch- und Niederbeete laden zum Garteln ein.
- Der Garten wird automatisch bewässert und automatisch gemäht.
- Die Lage des Hauses ist völlig ruhig in einer Wohnstraße.
- In der Nähe finden Sie alle Nahversorger zum täglichen Einkauf, mehrere große Diskonter, Fleischhauer, Trafik...
- Volksschule, …. Ärzte,
- 5 Gehminuten zum Bahnhof (über Leobersdorf nach Wien)
- Anbindung Autobahn: Leobersdorf oder Kottingbrunn
-
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis
- Umgebung:
- Im angrenzenden Berndorf gibt es ein Gymnasium und eine, von Arthur Krupp errichtete, Hauptschule mit den berühmten Stilklassen.
- Berndorf ist eine wunderschöne kleinere Stadt mit Fußgängerzone, Theater, Park uvm.
- das Triestingtal bietet viele unterschiedliche und sehenswerte Ausflugsziele. z.B. Aussichtswarte am Guglzipf, Steinwandklamm, Peilstein, Waxeneck, uvm.
- Die abwechslungsreiche Landschaft bietet wunderschöne Wander-- Spazier- und Ausflugserlebnisse.
- Das Triestingtal lädt aber auch Genussfahrern und Radsportler dazu ein, es mit dem Rad, am schönen Triestingtaler Radweg, kennenzulernen.
Ausstattung
- Terrakotta
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Abstellraum
- Dampfbad
- Fitnessraum
- Grillstelle
- Sauna
- Weinkeller
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 104 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 195,2 m2
- Zimmer 8
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 247469302
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 195,2 m2
- Wohnfläche ca. 195,2 m2
- Nutzfläche ca. 375,2 m2
- Grundfläche ca. 774 m2
- Kellerfläche ca. 132 m2
- Terrassenfläche ca. 26 m2
- Garagenfläche ca. 21 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 104 kWh/m2a
- Baujahr 1988
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Herbst 2021